Продажа недвижимого имущества, используемого в предпринимательской деятельности.

    На сайте УФНС России по АО и НАО в разделе консультаций размещен следующий вопрос:
Индивидуальный предприниматель осуществляет услуги по сдаче имущество в аренду. При продаже недвижимого имущества, ранее сдаваемого в аренду, деньги за сделку перечислены на счет ИП. В собственности недвижимость находилась более 5 лет. Приобреталась недвижимость как жилое помещение, которое затем было переведено в нежилое. Возможно ли в данной ситуации использовать имущественный налоговый вычет?
Там же приводится ответ налогового органа:
В соответствии с п.п. 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета. 
При этом положения указанного подпункта не распространяются на доходы, получаемые индивидуальными предпринимателями от продажи имущества в связи с осуществлением ими предпринимательской деятельности. То есть определяющее значение для целей получения данного имущественного налогового вычета имеет характер использования имущества.
Если нежилое помещение использовалось Вами для осуществления предпринимательской деятельности, то его продажа также должна быть отнесена к продаже имущества в связи с осуществлением предпринимательской деятельности.
В этом случае имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса, не предоставляется.
Однако стоит заметить, что не все так однозначно в этом вопросе. В случае, если вы столкнулись с подобной ситуацией, мы готовы оказать помощь, личная консультация бесплатно.